Torres Dulce, una de romanos.

 

Siglo XX

José Manuel Serrano Alberca fue, a principios de los años 80 -con Gobierno de UCD-, Secretario General Técnico del Ministerio de Industria.
A finales también de los 80  junto con su  hermano Francisco Antonio, a través de varias sociedades le venden a Equidesa, filial de Renfe unos  terrenos para el corredor del AVE.

Las siete fincas vendidas suponen 100.000 metros cuadrados, el 50% de los adquiridos por Equidesa en el término de San Sebastián de los Reyes..  


Lo provechoso de la operación llevada a cabo por los hermanos Serrano Alberca se comprende mejor si se tiene en cuenta que sus sociedades pagaron por los terrenos que posteriormente vendieron a Equidesa alrededor de 74 millones de pesetas. Es decir compraron unos terrenos en San Sebastián de los Reyes (Madrid) que poco después vendieron a Renfe por 58 veces el precio pagado.

Durante su comparecencia ante la Comisión de Industria del Congreso, el que por entonces estaba de ministro de Sanidad y habia sido presidente de Renfe, Julián García Valverde, aseguró que "los precios medios pagados por Equidesa se mantuvieron siempre dentro de las referencias fijadas por las valoraciones externas, por lo que no hubo un enriquecimiento".

Extractado de : (recomendable leer el artículo completo)
http://elpais.com/diario/1992/01/11/espana/695084417_850215.html

Una de las piedras angulares de la operación de San Sebastián de los Reyes es el desfase de los precios pagados por Renfe. La primera gran sorpresa surge de la disparidad de las valoraciones de las compañías especializadas. Intervalor, sociedad a la que siempre hacen referencia los anteriores responsables de Renfe, determinó que el precio medio de la zona se situaba entre 6.000 y 6.500 pesetas por metro cuadrado. Ese precio podría situarse, "una vez recalificados los terrenos", entre 16.000 y 20.000 pesetas.

Una posterior valoración, encargada por la dirección de la compañía ferroviaria con efecto retroactivo, realizada por Richard Ellis, rebaja notablemente los cálculos efectuados por Intervalor. La nueva valoración fija el precio del metro cuadrado en 2.350 pesetas, que subiría hasta las 6.500 en caso de recalificación.

Es decir, la tercera parte de lo recomendado por Intervalor, que fue precisamente lo que defendió el ex presidente de Renfe, Julián García Valverde, en su comparecencia ante la Comisión de Industria, Obras Públicas y Servicios del Congreso.

Sin embargo, todas estas valoraciones saltan hechas añicos al analizar la propia realidad, puesto que Renfe llega a comprar a 14.967 pesetas por metro cuadrado, según los datos del informe interno de Renfe. En una operación, Equidesa paga 174 millones de pesetas por un total de 11.625 metros cuadrados.

Además, esa operación presenta una extraña circunstancia. De los 177 millones de pesetas, tan sólo 74 fueron abonados en concepto de venta a Corporación Inmobiliaria Jarama. Los otros 103 millones de pesetas fueron pagados en compensación de un arrendamiento supuestamente ficticio a Consorcio Eléctrico Madrileño (CEM), empresa relacionada con el fraude del IVA.

Otro de los aspectos que destacan en el conjunto de las operaciones es la diferencia de precios en virtud de la identidad del comprador.

Por ejemplo, en todas las operaciones de compraventa en las que intervienen las empresas relacionadas con los hermanos Serrano Alberca, el precio por metro cuadrado tan sólo baja una vez de las 7.000 pesetas.
Por el contrario, cuando la filial de Renfe, Equidesa, compra a particulares, el precio nunca supera las 3.000 pesetas por metro cuadrado. Fin de la cita.
Copiado de :
http://elpais.com/diario/1992/01/11/espana/695084417_850215.html.

Siglo XXI

Renfe va a ser privatizada  y  del caso "Alcobendas-San  Sebastian de los Reyes" nadie se acuerda. José Manuel Serrano Alberca, que figura en Linkedln como Letrado del Senado en excedencia, abogado experto en "expropiaciones" y consta en su currículum haber sido concejal delegado de Urbanismo y Hacienda de Alcobendas.

El  abogado experto en expropiaciones tiene una mansión en Marbella, réplica de una Villa Pompeyana, termas incluidas, valorada en 15 millones de euros.

En esa mansión, anacrónica y megalomaníaca, escenario muy cinematográfico  pasó unos días este verano el fiscal General del Estado Torres Dulce, probablemente para reducir el estrés provocado por tanta recomendación de no imputar. 
Conocida es la pasión por el cine del Fiscal General así como su actividad como crítico cinematográfico y desde luego no puede negarse que habrá pasado unas vacaciones de película.   

A un ministro, una simple cacería le costó el puesto, pero los hay intocables.

El Experto en recalificaciones y el Fiscal "veranearon" sobre un  volcán, aunque no sea precisamente el  Vesubio y probablemente se sientan tan seguros que ni se hayan percatado.


Serrano Alberca fue nombrado académico correspondiente en la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación en el mes de junio y su discurso de toma de posesión versó acerca de
 “Orden de sucesión a la Corona; abdicación y renuncia” http://www.lawyerpress.com/news/2013_06/1206_13_004.html


La noticia del "veraneo"
http://www.eldiario.es/lluviafina/vacaciones-pompeyanas-fiscal-general_6_166293383.html 

Serrano Alberca y el Real Madrid
http://blogs.20minutos.es/runstorming-spanjaard/2007/12/19/palcos-futbol-y-poder-sorpresas-que-da-la-vida/

El padre y abuelo de Serrano Alberca fueron alcaldes de Alcobendas
http://www.otromadrid.org/imprime/13751/

El padre de Torres Dulce fue magistrado en el supremo y su tío, Antonio Torres-Dulce y Ruíz, fue presidente del Tribunal de Orden Público durante la dictadura. 
http://es.wikipedia.org/wiki/Eduardo_Torres-Dulce

Enlaces relacionados
http://es.linkedin.com/in/josemanuelserranoalberca
http://elpais.com/diario/1992/01/17/espana/695602821_850215.html
http://www.confesores.com/noticias/3822_6/serrano-alberca-amp-conde-incorpora-a-cuatro-nuevos-socios/
http://elpais.com/diario/1992/01/10/espana/694998015_850215.html
http://elpais.com/diario/1992/01/11/espana/695084416_850215.html
http://elpais.com/diario/1994/10/17/espana/782348405_850215.html